Factibilidad
Modelar inversión, ingresos, costos, plazos, sensibilidad y retorno antes de comprometer capital.
REAL ESTATE & CONSTRUCCIÓN
De la factibilidad del proyecto a su ejecución financiera.
Evaluamos desarrollos e inversiones inmobiliarias integrando modelo financiero, estructura de capital, impuestos, incentivos y seguimiento de ejecución.
El valor de un proyecto se define antes y durante la obra.
Precio del terreno, costos de construcción, ritmo de ventas, financiamiento y plazos pueden cambiar significativamente el retorno de un desarrollo.
Por eso trabajamos con modelos de escenarios y seguimiento periódico, conectando las hipótesis iniciales con los resultados reales.
Financiamiento
Evaluar equity, deuda, preventas y necesidades de caja durante las distintas etapas.
Ejecución
Comparar presupuesto y avance real, detectar desvíos y actualizar el retorno esperado del proyecto.
DEL MODELO A LA OBRA
La ejecución redefine permanentemente el retorno.
Costos, plazos, ventas y financiamiento deben actualizar el modelo financiero durante todo el proyecto. El seguimiento permite detectar temprano cuándo la rentabilidad esperada empieza a cambiar.
CÓMO APORTAMOS VALOR
Negocios · Impuestos · Finanzas aplicados al sector.
Proyectos de Inversión
- Caso de negocio y escenarios.
- COMAP cuando resulte aplicable.
- Seguimiento de inversión e indicadores.
Finanzas Corporativas
- Modelización financiera.
- Estructura de capital y financiamiento.
- Valuación y retorno del proyecto.
Asesoramiento Tributario
- Estructuración tributaria.
- Análisis de vehículos y operaciones.
- Cumplimiento y contingencias.
Gestión
- Budget vs. actual.
- Cash flow de obra.
- Reporting a inversores y accionistas.
PERSPECTIVA DE GESTIÓN
La rentabilidad proyectada debe actualizarse durante toda la ejecución.
Un proyecto que comenzó con determinado retorno puede cambiar por costos, plazos, precios o financiamiento. El modelo financiero debe ser una herramienta viva.